Эксперты спрогнозировали подорожание апартаментов

Эксперты спрогнозировали подорожание апартаментов на 15-20%

Опрошенные РИА Недвижимость эксперты спрогнозировали рост цен на апартаменты в связи с определением их правового статуса, пишет «Прайм».
Напомним, президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести поправки по правовому статусу «помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан», то есть определить правовой статус апартаментов.
По мнению руководителя направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, подобное нововведение в законодательстве приведет к росту стоимости новых апартаментов как минимум на 10%, а для уже построенных комплексов — на 15%.
Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков считает, что степень повышения цен будет завить от того, какой именно статус получат апартаменты. По его словам, цены могут вырасти на 15-20% в том случае, если апартаменты приравняют к жилым помещениям. При назначении иного статуса рост будет не столь значительным — 3-5%, полагает эксперт.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов ожидает роста цен на апартаменты в размере 12%. Он считает, что в 2021 году стоимость на них будет увеличиваться даже немного быстрее, чем цены на квартиры.
Как заявила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, термин «апартаменты» нуждается в четком определении.
«Формулировка должна давать исчерпывающий ответ на вопрос, чем апартаменты отличаются от гостиниц, офисов и любой другой некоммерческой недвижимости», — подчеркнула она.

Омбудсмен по защите прав предпринимателей в строительстве Дмитрий Котровский отметил, что любой статус апартаментов должен предполагать обязательства по строительству рядом с ними социальной инфраструктуры.
Ранее «Рамблер» сообщал, что правительство РФ решило «максимально узаконить» апартаменты. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что это нужно для того, чтобы люди понимали, чем апартаменты отличаются от простого жилья.

Фермеры смогут строить дома на своем хозяйстве

Фермеры смогут строить дома на своем хозяйстве

Фермерам могут разрешить возводить жилые дома на территории своего хозяйства и оборудовать на ней торговые помещения, сообщает «Комсомольская правда».
Госдума планирует рассмотреть в весеннюю сессию поправки в Земельный кодекс, где в том числе пойдет речь о возможности строительства жилых домов на территории фермерского (крестьянского) хозяйства.
Подготовленный правительством РФ законопроект был одобрен Госдумой в первом чтении еще в 2018 году, однако после этого столкнулся с многочисленными законодательными противоречиями в Земельном кодексе, поэтому второе чтение инициативы затянулось.
В весеннюю сессию, как ожидается, будет рассмотрен целый пакет изменений в Земельный кодекс, подготовленный Минсельхозом. Помимо строительства жилых домов у фермеров, возможно, появится право торговать своей продукцией на принадлежащих им землям и возводить на этих землях временные торговые помещения.
Предлагается также внести в законодательство понятие «фермерского дома смешанного типа» — из жилых и нежилых помещений, то есть фермер сможет вести торговлю прямо из своего дома — в тех помещениях, которые будут считаться нежилыми.

За год спрос на посуточную аренду жилья в России упал на 50%

За год спрос на посуточную аренду жилья упал на 50%

Спрос на посуточную аренду жилья в крупнейших российских городах из-за пандемии упал в среднем на 50% в 2020 году относительно 2019 года. Такие данные содержатся в исследовании онлайн-сервиса краткосрочной аренды жилья Суточно.ру, которое есть в распоряжении ТАСС.
«Из-за пандемии в России упал спрос на посуточную аренду жилья — на 50% за год. Сильнее всего — в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и Волгограде, в среднем на 52% в каждом из городов», — говорится в материалах.

Уточняется, что в Москве годовое падение спроса составило 45%, в Санкт-Петербурге — 47%. При этом суточные цены на аренду жилья в обеих столицах выросли: в Москве — на 17% с 3,8 тыс. рублей до 4,5 тыс. рублей, в Петербурге — на 4% с 2,8 тыс. рублей до 2,9 тыс. рублей.
Падение спроса произошло и в других крупных городах России. Так, в Уфе число бронирований сократилось за год на 47%, в Красноярске — на 46%, в Казани и Краснодаре — на 45%, в Новосибирске — на 44%, в Воронеже — на 38%, в Омске и Перми — на 37%.
Из-за пандемии многие россияне отказались от поездок по стране, прокомментировал основатель, владелец и генеральный директор Суточно.ру Юрий Кузнецов.
«Арендодателям приходится непросто: квартиры простаивают, доходы упали. Некоторые из них перепрофилировались и стали сдавать жилье в долгосрочную аренду. Но большинство были вынуждены поднять цены, чтобы остаться на плаву», — приводятся его слова в исследовании.